怎样让房产证挂一个人名下律师

解析:
在共有房屋所有权转移至一名所有者的情况下,相关手续可按照以下步骤进行操作:
首先,需确保该房屋在抵押贷款已结清且没有其他形式的抵押限制,其次,房产证、契税证及土地证应齐备。
此时,房产证登记人和所有共同拥有者及其伴侣,都应当携带有效身份证件、户口簿以及结婚证明原件,一同前往当地房管局办理相关手续。
在此过程中,任何一方均可以选择通过买卖或者赠予的方式将其在该套房屋中的份额过户给另一方。
最终,经重新办理后的房产证将只包含单一所有者的姓名。
关于房产过户所需提交的具体资料,包括但不限于以下几项:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)签订的房地产买卖合同、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议或者房地产分割协议等有关法律文书;
(5)如果该房产已经被设定了抵押,则需提供抵押权人同意变更的书面文件;
(6)如属于由人民法院强制性转移的情况,请务必提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)对于非法人企业、组织的房产转移,应提供其产权部门批准转移的文件;
(8)涉及行政划拨、减免地价的土地,应提交对应部门批准的文件以及已缴纳地价款的证明;(9)若通过招投标方式取得房产的,必须提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同以及已缴纳地价款的证明。
法律依据:
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;
除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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